힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약 총정리
광교신도시 마지막 로또급 무순위 청약! 5억 시세차익 기대되는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
1. 사업 개요
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 수원 광교신도시 내에서도 광교중앙역 인근에 위치한 마지막 브랜드 대단지 아파트로, 광교신도시 핵심 입지에서 무순위 청약이 진행되고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 강남까지 약 40분 내 접근이 가능한 교통망과 광교호수공원, 롯데몰 광교 등 생활 인프라가 우수하여 실수요자는 물론 투자자들의 이목을 끌고 있습니다.
2. 단지 정보
- 위치: 경기 수원시 영통구 이의동 1333 광교택지개발지구 C6블록
- 구성: 지하 7층~지상 20층, 4개 동, 총 211세대
- 전용 면적: 59㎡, 84㎡ 타입
- 입주 예정일: 2024년 9월
3. 광교신도시 핵심 입지
광교신도시 중심에 위치해 수인분당선 광교중앙역 도보 5분 거리로 강남권, 판교, 분당으로의 출퇴근이 용이합니다. 광교호수공원과 롯데아울렛, 푸드스트리트, 롯데몰 등이 인접해 있으며 학군도 우수하여 자녀 교육 환경도 뛰어납니다.
GTX-C 노선 개통 예정으로 서울 접근성이 한층 강화될 예정입니다.
4. 무순위 청약 조건
- 84㎡ 34평형 타입: 계약취소 주택 1세대 (수원시 거주중인 무주택세대주만 가능)
- 69㎡ 30평타입: 무순위(사후) 청약 1세대 (국내 거주 성인이면 모두 가능)
※ 청약통장 불필요
5. 분양가 및 시세차익
69타입 : 787,150,000원 (계약금 20% 154,860,000) + (잔금 80% 619,440,000) + (발코니 확장, 옵션비용 12,850,000)
84타입 : 953,060,000원 (계약금 20% 187,240,000) + (잔금 80% 748,960,000) + (발코니 확장, 옵션비용 16,860,000)
84㎡ 기준 분양가: 9억 5,306만 원 수준으로, 광교신도시 내 인근 시세 대비 약 5억 원 이상의 시세차익이 예상됩니다.
광교 호수공원 앞 단지 프리미엄과 신도시 마지막 로또급 입지로 향후 가격 상승이 기대되는 투자 가치 높은 단지입니다.
6. 분양 일정
- 무순위 입주자모집공고일: 2025년 3월 12일
- 청약 접수일: 2025년 3월 17일 (월요일)
- 당첨자 발표: 2025년 3월 20일
- 계약 체결일: 2025년 3월 27일
※ 접수는 하루만 진행되므로 마감일을 꼭 확인하세요.
7. 체크포인트
- 서울 접근성 우수한 광교중앙역 인근 프리미엄 입지
- 무순위 청약으로 세대주 요건 및 통장 필요 없음
- 광교신도시 내 마지막 브랜드 대단지 아파트
- GTX-C 노선 개발호재와 광교 테크노밸리 인
- 초초초 역세권
8. 규제사항 체크
- 전매제한기간 없음
- 거주의무기간 3년
- 재당첨제한 10년(계약취소주택만 적용)